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【占父母房产赚租金】揭秘特朗普: 他到底有多少钱?

原标题:揭秘特朗普: 他到底有多少钱?

“我有钱,我很有钱。”这是唐纳德·特朗普(Donald Trump)最常说的一句话。在他开始作为共和党阵营总统竞选人时,这位土豪似乎并不需要华尔街的支持,在其他竞选人都忙于筹集“储备金”时,他几乎完全自掏腰包,还向外界炫富,自称个人净资产总值超过100亿美元。

【占父母房产赚租金】揭秘特朗普: 他到底有多少钱?

祖父经营旅店起家父亲为政府建宅发迹

特朗普一族是从他祖父那一代移民到美国来。特朗普的祖父弗雷德里克·特朗普(Frederick Trump)出生在德国巴伐利亚小镇卡尔(Kallstadt)。1885年,他16岁时来到纽约,当了几年理发师,然后搬到西雅图,在西雅图红灯区开了一家小店,提供客户食物、酒和性服务。他趁着加拿大克朗代克地区(Klondike,加拿大育空河流域的黄金产地)的淘金热潮,在当地开起了旅店致富发迹。

弗雷德里克·特朗普在成为美国公民后,将原来的姓氏由“Drumpf”改为“Trump”,英文“Trump”有“王牌”的意思,大概是希望新的姓氏能给自己的生意带来好运。

弗雷德里克·特朗普也投资房地产,1918年过世时遗留下的地产价值约3万元,大约是今天的50万元。不过特朗普家族企业是在特朗普的爸爸佛瑞德·特朗普手上,从有点钱变成非常有钱。佛瑞德·特朗普在纽约市布碌仑和皇后区建造租金管制公寓(纽约政府在1969年制定了租金管制政策,凡是在1947年2月1日之前造的公寓,以1971年6月31日为界,如果房客及其子女从没有搬出过该公寓,他的租金每年涨幅由政府根据通货膨胀情况决定,一般为2%-4%),真正赚了钱。

当年一个偶然的机会,佛瑞德·特朗普发现了一个政府项目,它提供资金给私人建商,为中低收入民众建造住宅。佛瑞德·特朗普最开始从联邦住宅管理局(Federal Housing Administration)那里获得1030万元贷款,建造政府所要求的租金管制住宅,所花的钱比贷款金额还少100万,着实大赚一笔。借助美国政府为中低收入居民建造住宅项目,佛瑞德·特朗普不断地赚政府的钱,成为“纽约(曼哈顿以外)其他地区最大的地主之一。”

身价100亿?45亿?

特朗普自我标榜身价“超过100亿美元”,然而当涉及到他收入来源的细节时,大众也只能窥其一角。就算今年7月特朗普给联邦竞选委员会提交的18个月个人财产清单有足足92页,但其中信息还是很有限的。

因为美国政府只要求竞选人在一个范围内报告其收入和资产。例如,特朗普只是公布他8项资产的收入“超过500万美元”,其中包括了华尔街40号“特朗普大楼”和纽约市第五大道“特朗普大厦”的租金收入。

按照特朗普团队的说法,他是美国历年来最富有的总统竞选人,净资产远高于先前其他竞选人,他们认为特朗普不仅在房地产界眼光独到,还是“股神”和畅销书作家,从高尔夫俱乐部、特朗普国际酒店、特朗普航空、房地产、赌场、特朗普品牌有关的游戏、杂志、牛排、搜索引擎等,特朗普去年凈赚3亿多美元。

不过,许多知名财经媒体认为特朗普只是在“吹牛”,他绝没有自我标榜的那么富有。

根据2016年福布斯富豪榜排名,特朗普为324位,财富总值为45亿美元。特朗普随即痛批这家老牌财经杂志“无能、堕落”,低估了他的财富,“让我很没面子”。

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特朗普一年半能赚多少钱?

专家表示,还真没有什么好的方法去验证特朗普具体每年拿回家多少钱。但是CNNMoney根据无党派智库“响应政治”研究中心(CRP)所披露的信息,最终算出了特朗普的财富来源状况,估计其报告期间收入至少为4.336亿美元。从以特朗普为名的各种酒店和建筑,到纽约市中央公园的溜冰场,特朗普从2014年1月到2015年6月到底从哪些地方赚了多少钱。

特朗普凭借高调的生活方式和作为成功的房地产开发商而闻名,但是在其报告所述期间,高尔夫球场和度假村贡献了超过一半的收入。

高尔夫球场度假胜地:2.435亿美元

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迈阿密特朗普国家度假村是他目前为止最大的摇钱树,年收入近5000万美元,占地800英亩,拥有著名的蓝魔高尔夫球场和700间客房。

同时,特朗普每年都从拉斯维加斯的特朗普国际大厦酒店得到2720万美元的收入,据说这是一座64层大厦,一些窗子上甚至镶有24克拉的黄金。

房地产:1.358亿美元

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房地产仍然是特朗普的主要投资之一。在18个月期间,单单公寓销售,他就狂揽7700万美元。其中一大半来自芝加哥的特朗普国际酒店大厦,一位不愿透露姓名的房产交易商表示,报告期间特朗普以1700万美元的价格卖出了这座大厦的一个单元,目前该楼已经售空。

特朗普在租金上的收入也是相当可观。他从21块房产和其他资产(包括他的私人飞机)所获得的租金收入就达到4100万美元。

娱乐产业其他事业: 2810万美元

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特朗普还会在许多脱口秀与其他媒体现身,并持有一些娱乐产业的股份,比如从纽约市中央公园遛冰场获得收入870万美元,中央公园旋转木马收入60万美元。

此外,特朗普曾跟NBC环球集团共同拥有“美国小姐”(Miss USA)和“美国妙龄小姐”(Miss Teen USA)赛事举办权长达13年。但去年早些时候,特朗普在总统竞选中发出关于墨西哥移民的争议性言论之后,NBC环球终止了与特朗普的合作。特朗普卖掉了环球小姐组织,营收340万美元。

就算哪天特朗普的生意失败了,他也还有晚年保障,这要多亏了美国演员工会,他还有110228美元的养老金收入,前还不清楚这是年度额度还是总数。

股票:1500万美元

特朗普在竞选中喜欢淡化他在华尔街所扮演的角色,但他在股票上的投资帮他获得了大量资金。在18个月报告期内,他从对冲基金、共同基金和个人投资组合中获得的收益超过了1500万美元。

拥有上亿资产的他,主要将资金投入到了蓝筹股(Blue Chips,通常指那些经营业绩较好,具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票),比如苹果公司、卡特彼勒(Caterpillar,工业设备制造公司)、奥驰亚(Altria,烟草公司)和百事公司。他还在黄金上至少投入了10万美金。

特朗普品牌产品:930万美元

特朗普认为自己的名字就是最有价值的资产,还做了很多衍生开发,他超喜欢在所有东西上都标注自己的名字,大到大厦,小到领带甚至牛排。

一些公司还会销售特朗普品牌的产品,比如床垫生产商Serta and Macys,就单单从这家床垫生产商,特朗普就赚了100-500万美元。

演讲费用:175万美元

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18个月间,特朗普出席演讲的收入就有175万美元。其中80%的收费来自世界上最大的电信服务直销商CAN(美国通信网络公司)。

出版物:8万美元

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虽然特朗普声称出版了15本书,但真正带来收入的只有四本,《Think Like a Champion》《The Art of the Deal》《Time to Get Tough》《The Midas Touch》,总计收入在8.8万-21.5万美金之间。

“我喜欢往大处想,一直都是这样,这对我来说很简单:如果你在想什么,当然就会往大了想。”特朗普在1987年出版的《The Art of the Deal》中这样写道。

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