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【多地禁酒令升级】最新房价出炉!楼市现重要信号,涨OR跌/多地楼市限购再升级

【多地禁酒令升级】最新房价出炉!楼市现重要信号,涨OR跌/多地楼市限购再升级

按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建室第的全样本查询拜访数据,2016年10月,全国100个城市(新建)室第平均价钱为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。

表1:2016年10月百城新建室第样本平均价钱指数↓↓↓

【多地禁酒令升级】最新房价出炉!楼市现重要信号,涨OR跌/多地楼市限购再升级

数据显示,郑州10月份样本均价为每平方米10958元,房价排行榜中居第17位,较9月份每平方米价钱上涨167元,但涨幅较着降低。

从价钱环比涨跌城市个数看,79个城市价钱环比上涨,与9月比拟削减2个,21个城市价钱环比下跌,与9月比拟增添3个。

按中位数计较,全国100个城市(新建)室第价钱中位数为7306元/平方米,环比上涨2.20%,同比上涨2.67%,百城中大都城市房价走势较为平稳。

为更好的促进房地产市场健康成长,国庆节前后多个热点城市出台调控政策,并初步取得了结果,供求量价渐趋理性。

从需求端来看,非理性的投资投契需求获得按捺,热点城市室第成交量回落;从供给端来看,政策影响下开辟商积极调整营销策略,新推出项目订价较预期有所回调;从价钱来看,10月百城整体价钱涨幅较着放缓,上涨城市数目削减,且大都热点城市房价涨幅均有所回落,部门城市回落幅度显著。

瞻望将来,政策调控效应将持续发力,市场供需两头将稳步回归理性,年底房价有望进一步企稳。

表2:2016年10月热点城市新建室第样本平均价钱指数↓↓↓

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表3:2016年10月十大城市主城区二手室第样本平均价钱指数

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新闻链接:多地楼市限购进级

全国各地的限购令仍在不竭进级。

武汉:强化住房限购限贷办法

11月14日晚间,武汉市住房保障和衡宇办理局官网发布动静,强化住房限购限贷办法,并自11月15日起实施。限购限贷规模为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌等武汉主城区。

对于武汉户籍居民家庭,在主城区首套房(含新建商品房和二手住房)申请贸易房贷最低首付为30%,二套房为通俗商品房的首付比例为50%;二套房非通俗商品房的最低首付比例为70%。拥有2套房及以上的在上述区域暂停向其出售。

对于非武汉户籍居民在主城区购房,要求供给购房之日前2年(含2年)持续缴纳社保或小我所得税的证实,补缴的不予认定。首付比例为30%。对于已有一套住房及以上的,暂停出售。

在此前的限购政策中,武汉当地户籍居民只要全款付清,仍可采办第三套或以上住房。而非武汉户籍居民,采办第二套住房时遏制发放贷款,采办第三套或以上住房时才限购,并未提出社保或纳税证实等要求。

除此之外,武汉还提出加大室第用地及住房供给,增强商品房预售许可办理、加大房地产市场监管力度等办法。为谨防地盘市场价钱过快上涨,还要求住房项目竞买地盘包管金不低于地盘出让肇端价的60%、成交价溢价部门须成交10个工作日内缴清。

深圳:调整住房公积金贷款首付比例

同日,深圳也调整住房公积金贷款首付比例,如公积金缴存职工家庭名下在深圳无房,利用购基金贷款首套房首付比例最低为30%;有一套住房时,利用公积金再次购房首付比例不低于70%。

深圳市公积金贷款(包罗贸易性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为:住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房,利用公积金贷款采办首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在本市拥有1套住房的,利用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。

职工家庭采办首套住房申请公积金贷款的,贷款利率仍为小我住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%,5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房,再次采办住房时申请公积金贷款的,贷款利率为小我住房公积金贷款基准利率的1.1倍。采办第三套住房的不予申请公积金贷款。

杭州:连夜进级住房限购政策

11月10日起,实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和贸易性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、增强对首付资金来历审核、增强对地盘竞买资金来历审查。

在前刻日购以及上调住房公积金贷款二套房首付比例、贸易性住房贷款二套房首付比例的根本上,自11月10日起,杭州进一步实施住房限购办法并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中间支行、浙江银监局指导浙江省市场利率订价自律机制抉择,进一步伐整杭州部门区域不同化住房信贷政策,上调贸易性住房贷款首付比例。

清算于:央视财经、21世纪经济报道

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