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【上海棚户区将改造】上海最大棚户区即将改造 未来卖20万/平?周边房价近8万

1月9日,记者通过无人机航拍上海“最大的棚户区”之一——张桥。

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从高处望去,低矮密集的棚户区房屋与周围高楼形成对比鲜明。

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据悉,上海市虹口区嘉兴路街道张桥居民区目前住户有约2100户。

与棚户区一条沙泾港之隔的高端楼盘均价已经接近8万元每平米。

2016年11月,嘉兴路街道完成对张桥居民开展旧城区改建的第一轮意愿征询,同意率超95%,旧城改造工作将陆续启动。

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居住在张桥的多为老年人和外来务工人员。

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一户人家正在洗菜,隔壁人家在吹头发。房屋采光差,房型老旧,居民们都打开房门让光线进入屋内。

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上海最大棚户区未来卖20万/平?

2016年7月14日,虹口区凉城新村街道073-06号地块,以总价37亿元,楼板价67409元/平方米的价格成交。扣除保障房、自持部分等,实际可售部分楼板价94469元/平方米。很多人质疑这个价格,认为偏高了。

可是,知道内情的,却相信这个价格有强大的市场支撑力。整个虹口,在未来几年会颠覆上海人之前的印象,变成上海豪宅市场的“上只角”。而它的标志是上海最后的棚户区——虹镇老街,将成为上海最有活力的商业中心,颠覆整个虹口原有的地段价值。

也许,只需要五年,原来的虹镇老街板块,就有可能和新天地、陆家嘴、外滩等片区一样,跻身成为上海最顶级的豪宅地段,价格卖到20万/平也不是不可能。因为,一种更有效率,更能创造高收入的经济经济模式可能会在那里出现,并且让那里变成新的富豪出没之地。

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