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【上海棚户区将改造】上海最大棚户区即将改造,谁该是拆迁最终获益者

据报道:上海市虹口区嘉兴路街道张桥居民区是上海现存最大的棚户区之一,将在2017年启动棚户区拆迁改造。

从高处望去,低矮密集的棚户区房屋与周围高楼形成鲜明对比。

【上海棚户区将改造】上海最大棚户区即将改造,谁该是拆迁最终获益者

近日,嘉兴路街道完成对张桥居民开展旧城区改建的第一轮意愿征询,同意率超95%,旧城改造工作将陆续启动。另据住房和城乡建设部网站消息,2016年全国棚户区改造计 划开工600万套。据各地上报数据,全年开工606万套,顺利完成年度目标任务,完成投资1.48万亿元。

不管从投资额还是从棚户区改造面积看,此次拆迁改造所涉及的利益绝对超乎人的想象,且据调查,该棚户区周边房价每平方米近8万元。可以大概估算,拆迁单位所要承受的巨额补偿费用,也可以想象这场棚户区改造拆迁对于当地被拆迁户的现实意义。

随着旧城改造工作的启动,红色标语陆续出现在居民区里。

【上海棚户区将改造】上海最大棚户区即将改造,谁该是拆迁最终获益者

一位老太太在狭窄的过道里晾晒衣物。张桥居民区没有物业管理,居住条件窘迫。

【上海棚户区将改造】上海最大棚户区即将改造,谁该是拆迁最终获益者

一户人家正在洗菜,隔壁人家在吹头发。房屋采光差,房型老旧,居民们都打开房门让光线进入屋内。

【上海棚户区将改造】上海最大棚户区即将改造,谁该是拆迁最终获益者

种种迹象表明张桥居民区对于这次棚户区改造寄予的高度期望,这也是开展旧城区改建的第一轮意愿征询,同意率超95%的原因。但是拆迁改造并不是为了让人一夜暴富,而是从政府从整体的城市规划和构建所作出的战略决策,这不能否认上海市对于这场规模宏大的棚户区改造的良好初衷。

律师说法:

针对该次棚户区改造,被誉为中国首家“雷锋律师事务所”的北京在明律师事务所资深律师发表意见说:上海市的此次棚户区改造从大方向上说是有利于当地的棚户区居民的,也有利于上海的整个城市规划,这是好的方面。但是此次拆迁改造所涉及的面积以及利益之大,足够驱使个别相关人员的价值观扭曲,知法犯法,从而损害到拆迁中的公平正义。

因此,对于拆迁改造:首先应该树立政府官员正确的的价值观和利益观,严格依法行政,杜绝“滥权”现象的发生。在拆迁中,官员的清廉性和正义感至关重要。

其次,拓宽监督渠道,保证拆迁过程中每次的决策、公告、建议等都公开透明,保证社会公众的知情权和监督权。

最后,被拆迁户要加强自己的法治意识,以法律手段来维护自己的合法权益,个人力量无法抗衡政府公权,切勿以暴制暴。再者,在拆迁过程中,高超的谈判技巧也是维护权益的有效手段,好的谈判最好借助专业律师的帮助。

拆迁,并不是为了单方面的让某一户或者某一个人得到巨大的利益,而是希望通过拆迁能提升整个区域的经济水平,进而惠及被拆迁者和政府。以”只为被拆迁人维权“为宗旨的北京在明律师事务所寄期本次拆迁能在法治的轨道上,达到政府和被拆迁改造者双赢的局面。

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