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【长沙楼市调控升级】一周楼市 | 长沙进入存量房时代 新房成交量下跌近四成

随着限购、限贷、限售等一系列政策密集出台,调控效应在4月开始显现,投资客异地客开始退出市场,不少一二线城市成交量环比下降超四成,让过热的新房市场逐渐降温。

一些城市例如杭州、南京、武汉、长沙等地,纷纷进入了存量房时代,二手房交易持续上涨,同时也引起相关部门的监控和调整。

楼市重拳再出整顿市场乱象

海南

5月12日,海口、三亚新政“双炮”击响楼市。

海口市将产权式酒店和二手住房同时纳入限购范围。

三亚市方面,要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。

南京

5月13日,南京楼市调控重磅升级!为打击炒房客,新购房领证三年内不得转让取得预售证的项目要通过由公证机构主持公开摇号方式进行销售,确保购房者获得公平买房机会。

武汉

武汉市日前出台文件重拳整治装修房市场乱象,遏制开发商以捆绑装修等方式“变相涨价”。

内五区一手住宅成交套数环比下跌36%

近日,有相关媒体报道,在新政实施后,新房成交量环比下跌,部分购房者开始将目光从新房市场转向二手房市场。长沙二手房成交量猛增,交易价也随之水涨船高,同一区域内,二手房单价比新房要高,甚至出现了一二手房“价格倒挂”现象。

【长沙楼市调控升级】一周楼市 | 长沙进入存量房时代 新房成交量下跌近四成

数据来源于湖南中原研究中心

据湖南中原数据平台显示:2017年5月第2周,长沙一手住宅网签成交1311套,环比下跌35.96%;成交面积15.21万方,环比下跌34.33%。

上周末4个住宅项目开盘汇金城“红”动大长沙

5月第二周,市场推盘情况持续低迷。

来自中原数据统计,上周4个住宅项目开盘推新,分别是长沙汇金城、南山十里天池、万科魅力之城、境界城,推出730套,成交708套,成交率97%。

据凤凰房产长沙站统计,长沙汇金城项目主推三期4号栋88—131㎡非毛坯住宅房源,均价在10000元/㎡,来自中原的数据统计,汇金城本次开盘成交率93%。

400来电天麓尚层跃居榜首

上周400来电方面,天麓尚层跃居400来电榜首,长房云时代从之前的第十名跃为第二名。

【长沙楼市调控升级】一周楼市 | 长沙进入存量房时代 新房成交量下跌近四成

数据来源凤凰房产长沙站

  • 受“3.17”新政影响,调控在市场上成效初现。从“五一”小长假新房成交量环比下跌,到现在人们将目光转向二手房市场,让楼市出现新房二手房“价格倒挂”现象。
  • 过热的市场效应会引发相应的市场乱象,随之而来的亦是政府对市场的调控,市场的调控又会引发新一轮市场效应,如此循环往复,而在这其中最迷茫的是没有投资需求的购房者,对开发商的品牌认可度、对市场的恐慌度、对政策的紧张度等等,都让买与不买成为购房者的终极命题。
  • 在积极了解项目情况后、认真解读政策后,若是真的看中了某套适合的房源,当机立断的买下,又何尝不是皆大欢喜呢!

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