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#70城房价出炉#最新70城房价出炉 你家乡是涨是跌?


#70城房价出炉#最新70城房价出炉 你家乡是涨是跌?

国家统计局发布的5月70大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现。此外,“北上广深”等一线城市房贷政策近来日趋收紧,一些二三线城市也不断跟进,部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。

中国指数研究院院长莫天全表示,一线二线城市这个需求量还是很大的,而且城市化率的提高特别是人力资源往大中城市大型城市转化,因为房价也好其他成交量也好,也是跟着人口走的,这是一个长期的发展。业内人士表示,一二线城市的房价走势未来将持续平稳,不会出现大起大落的态势,但三四线城市房价在需求集中释放后,会出现一定放缓。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来,本轮房地产调控的前半段,起关键作用的是部分热点地区的限购、限价、限贷、限转售等房地产政策。而未来半年,起关键作用的因素,将转变为货币信贷与流动性紧缩,而这属于房地产业的外部环境!

社科院易宪容表示,住房按揭贷款利率上升,再加以前这些“五限”政策,首先使得住房投资炒作者不仅没有意愿再进入房地产市场,而且也会让他们感觉到进入房地产市场的成本上升和杠杆率下降而不敢及没有能力再进入房地产市场。如果住房投资炒作者不敢也没有能力进入房地产市场,那么先进入者所持有的住房想交易出去已经没有了接盘侠。在这种情况下,如果房地产市场的价格只要些许下跌,那么房地产市场的价格上涨预期立即会出现逆转。(综合国家统计局、央视财经、中国经济网、21世纪经济报道)

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