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#广州卖卵黑市#卖了北京广州的项目 王首富为啥不卖上海万达

(乐居编辑 点点发自上海)最近万达开启大甩卖模式,以631.7亿的总价将13个万达城和76家酒店转让给融创,这样的大手笔着实让人震惊,此次转让项目中遍布全国30多个城市,甚至包括北京广州等一线城市,却唯独在上海的酒店和项目悉数保留,那么王首富为啥不卖上海的项目呢?

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万达上海资产集中分布在郊区

先来看一下万达的资产分布,目前已开业的万达广场共203座、酒店109家(转让前),但分布于上海的项目却屈指可数,已开业的万达广场6个、在建中的3个,酒店也只有黄浦区的1家万达瑞华酒店,话说上海的项目本来就少卖了就没有了。

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松江万达周边楼盘推荐:信达蓝尊

信达蓝尊位于松江新城,直线距离松江万达约1公里,距离9号线松江大学城站约3公里,距离在建中的T2电车仅350米,项目自带学校及商业街,生活购物出行都非常便捷,目前在售户型为建面77平2房、85至105平3房,均价45600元/平,总价最低只需351万。

万达收入构成商业文化占大头

再来看一下万达收入构成,今年上半年万达集团收入构成商业和文化占了将近3/4,作为数一数二大城市的上海收入水平和消费力度绝对成正比,更何况万达广场虽未入驻市中心,却集中在郊区消费需求大却商业供应差的新城区,未来收入贡献也可想而知。

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宝山万达周边楼盘推荐:中环国际公 寓

中环国际公 寓位于宝山共康板块,周边配套比较成熟,直线距离万达广场约2公里,距离1号线通河新村站约1.4公里,项目一期二期已经售完,目前三期少量建面140平2房的花园洋房在售,均价约55000-63000元/平,

上海土地稀缺有钱难买地

最后是上海的实际情况,目前全市最稀缺的资源可能就是土地了,去年静安商业地块楼盘价一度超10万/平,轨交未通金山、奉贤等地土地价格也是蹭蹭往上涨,用地成本增加导致资金链难度加大,当然最重要的还是有钱也不一定能拍到地。

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金山万达周边楼盘推荐:正荣御首府

正荣御首府位于金山新城,距离万达广场约1.8公里,邻近2条天然河道,项目内部配有约3000平会所,内部将设游泳池、舞蹈室、瑜伽还有社区慢跑道等休闲运动设施,周龙皓路上有学府幼儿园及金卫小学,2公里范围内有三级医院复旦大学附属医院金山医院。目前89、100平2房在售,均价约23000-26000元/平。

关于王首富甩卖632亿项目背后的原因,可谓是众说纷纭,不管怎样,万达构建的这个庞大的商业帝国不能说是无坚不摧,至少也不是一捅就破的,首富还是首负我们拭目以待。

本周热门楼盘推荐:中洲花溪地

中洲花溪地为嘉兴科技城板块纯新盘,具体开盘时间,均价等信息待定。中洲花溪地目前售楼处已经开放,可以预约参观。项目位于南湖区科技城板块,东至许家路(规划),南至由拳路,南北侧为现状河流及城市绿地,西侧紧邻曹家桥港绿地更多项目详细信息请致电售楼处,售楼处电话:

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