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【长江新城武汉选址】重磅!武汉长江新城选址公布,范围内新盘大盘点!

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今日上午,武汉市召开新闻发布会,公布长江新城选址范围:武汉中北部,将分三期建设。

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起步区位于谌家矶—武湖区块

据悉,通过前阶段的科学论证,长江新城初步选址于谌家矶--武湖区块一带。长江新城建设打算分三期推进:近期起步区30平方公里左右,中期发展区100平方公里左右,远期控制区500平方公里左右,届时将形成“四镇”新格局,再造一个新武汉。

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(长江新城航拍 长江日报记者李永刚摄)

具体方位是:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路,约30到50平方公里。

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(长江新城航拍长江日报记者李永刚摄)

长江新城总的目标和定位是:坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。具体,将打造创新名城、生态绿城、现代智城、国际友城、创富之城。

记者从长江新城新闻发布会获悉,武汉长江新城起步区规划范围内,将实行针对规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册登记行为的“六管控”措施。

据介绍,这些管控措施既参考了雄安新区的管控做法,也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策,是既刚性又结合实际的措施。

“六管控”措施具体包括:

1、暂停办理规划土地相关审批手续,严控不动产变更登记;对已审批建设项目,其施工进度未超过地面正负零的,一律停止实施;

2、加强建设工程施工管理,停止新建项目的施工许可证办理;

3、严格执行已出台的住房限购限贷政策,全面实施二手房限售政策,加大新城房地产市场整治力度;

4、加强查违控违工作,摸排锁定现状违法建设,坚决制止未建先乱、抢栽抢种等现象,保障该区域新增违法建筑零增长;

5、严格执行户口迁移政策,严格户口登记事项备案审查,控制人口非正常迁入,防止违规突击分户、立户或搭户,防止违规迁入户口;

6、暂停市场主体准入登记,严控市场主体入驻,严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业合作社、个体工商户的登记条件。

同时,为确保不对现有已办和在办的重大产业项目等造成影响,管控措施还明确,对所涉区域内重大城乡规划、重点基础设施建设、重大产业项目、重大土地供应等事项,采取“一事一议”办法,上报市亮点取款建设工作领导小组审议决策。(来源于长江日报)

长江新城一期选址主要辐射堤角至武湖范围,分为堤角新荣片与武湖片,区域内新盘不多,有幸福湾、佰昌公馆、汉口御江澜庭、长江凯旋城、东方城等项目。

幸福湾

项目位于江岸区解放大道与堤边路交汇处(轻轨1号线滕子岗站)。开发商为武汉普提金幸福建设开发有限公司。

预计7月底开盘,推出8号楼建面约88、111、129平米非毛坯两房三房。上期开盘时间为2017年2月,均价约13000元/㎡。

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佰昌公馆

项目位于江岸区解放大道轻轨1号线堤角站(C出口),开发商为佰昌集团有限公司。

预计2017年下半年加推8号楼,主推建面约77平米两房,建面约89、113平米三房。上期开盘时间为2016年11月,均价约11600元/㎡。

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汉口御江澜庭(纯新盘)

项目位于黄陂区汉施公路与发展路交汇处,开发商为湖北鼎正房地产开发有限公司。

预计首次开盘推出一期1、2#,建面83平两房、建面94、98、108、113平三房户型,开盘时间待定。

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长江凯旋城

项目位于汉施公路与发展路交汇处三环线以东(汉施公路发展路公交站旁),开发商为武汉金马凯旋置业有限责任公司。

预计在2017年下半年加推5、7、9、12#,建面约90、105、113、123、125平三房,价格目前待定。上期开盘在2016年9月,均价约5900元/㎡。

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东方城

项目位于汉施公路与巨龙大道交汇处(武湖政务中心前行300米),开发商为武汉道禾房地产开发有限公司。

预计2017年年底推出三期,目前没有房源在售,楼栋、户型、价格均待定。

畅汇怡景园

项目位于黄陂区武湖大道与梅教街交叉口西北,开发商为武汉市畅汇置业有限公司。

预计2017年下半年开盘,主推建筑面积81、96、107、116㎡房源。

事长特意列出了楼盘的开发商,可以发现,长江新城一期选址主要辐射堤角至武湖范围内,知名房企开发的项目较少。原本一期选址范围内,各项基础配套亟待发展,商业氛围淡薄,拿地选择较多的房企自然会选择更好的位置开发项目。

目前,该区域内堤角新荣片规划地铁较多,有地铁1号线、20号线、14号线以及21号线,武湖片规划有21号线。

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今日,长江新城选址落定的消息发出后,待建设启动势必“房价洼地”将逐渐被填平,成为购房者置业倍受青睐的新窗口。当初雄安新区公布后的情景还历历在目,如今长江新城选址落定,势必会成为购房者关注的热点,若是价格暴涨,原本购房于此的刚需族已经开始高兴,可还未购房的刚需族又少了一个买房去处啊。

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by.事长

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