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【石家庄调控升级】土拍“血拼\"VS调控升级 石家庄楼市六月冷热不均

导语:如今一提到楼市、提到房地产,人们脑海里首先想到的是“限购”、“严查”,这也使房地产市场中惯常的“金三银四红五月”等也都好景不再。那么,进入六月,石家庄楼市的走向究竟会如何?正定新区群雄逐鹿的土地拍卖能否给沉寂的石家庄房地产市场带来些许生机?陷入低迷的楼市是否会出现反转呢?且看小编为您解读。

全国限售限购仍继续,沉寂是否会成为石家庄楼市常态?

本周,环京楼市调控进一步升级,继河北承德、张家口、秦皇岛、保定、唐山等城市调控升级之后,毗邻北京的廊坊也出台了更严的限购政策;与此同时石家庄市楼市中的房价涨幅已经回落。新房、二手房的成交也都有所下降。沉寂,仿佛越来越成为石家庄楼市的代名词。

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楼市虽然看上去冷淡,但是各大项目的活动却是一波接一波,位于开发区的润江慧谷大厦涨价、碧桂园·天汇城市展厅开放、一波接一波的端午活动,开发商绞尽脑汁用各式活动吸引购房者的目光,促进项目成交。6月2日的土地拍卖,吸引了包括金科等众多外地房企的参与。这一系列的利好消息,又让我们看到了石家庄楼市未来的发展还是有巨大潜力的,品质时代即将到来。

群雄逐鹿土拍热正定新区能否逆袭带来楼市逆转?

6月2日,石家庄正定县国土资源局公开出让【2016】007、【2016】008、【2016】010至【2016】013号地块,引来包括碧桂园、恒大、金科、天山、润江、保利、万科等25家全国以及本地房企的激烈竞争。最终6宗484.602亩地全部成功出让,揽金42.33亿元,天山集团更是以20.6亿价钱狂揽3宗地,成最后赢家。据推算,除【2016】013号地块外,其余5宗地楼面价均已超出1.4万元/平方米的价格,这让石家庄的房地产市场着实的震惊了一把。自限购以来,石家庄楼市很久没有出现如此火热的场面,此次拍地能否带领石家庄房地产市场走向一个新的台阶?

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正定土拍结果

此次土拍,腾讯房产采访到金科地产负责人王军,他表示非常看好正定新区发展,这是石家庄作为省会城市有代表性的区域,未来不排除通过拿净地、收购,开发政府产业园,城中村改造收购等灵活方式在石家庄开疆拓土。从这方面来看,石家庄市场对于各大房企来讲还是十分具有吸引力的。

随着严查的不断继续和深入,开发商对于证件越来越重视,本周虽然只有短短的三天工作日,但是仍有两项目获规划证,一项目获批前公示。

正定县保障房二期工程-盛华西园获建筑规划许可证,东方理想城项目获用地规划许可证,和西苑小区项目发布批前公示。

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本周项目获规划证汇总

就在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅上演“抢地大戏”的同时,石家庄市城乡规划局网站公布新城大道邦秀路至怀丙路段项目选址意见书,新城大道作为正定新区通往市区的主干道,大大缩短了市区和正定新区的距离,对于正定新区楼市来讲是又一利好消息。中华大街北延北绕城高速至正南线段新建工程(下水屯村至丰家庄村)也在本周获规划证,中华大街北延也是将要到达正定区域,由此可见,正定对于石家庄来讲仍是发展的重点。

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本周道路获规划证情况汇总

一边是土拍热,一边是成交冷,但是仍然挡不住大型房企进驻石家庄的步伐。六月的石家庄楼市将会何去何从,仍值得期待。

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