【自如获40亿融资】链家自如获40亿A轮融资 融创3.2亿入股

1月16日,链家旗下O2O长租公寓品牌自如宣布获得40亿人民币A轮融资,由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投,华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。

其中,融创中国(01918.HK)合计向自如战略投资5000万美元(约合人民币3.22亿元)。

在汇聚了众多知名投资机构的自如A轮融资中,融创是唯一一家拥有房地产开发背景的投资方。此前尚未涉足长租公寓的融创,此次入股自如被外界看作是曲线布局长租市场。

融创方面称,参与自如本轮投资主要是看好自如处于行业领先地位,头部效应显著,并且拥有很好的竞争力和成长空间;另一方面也因长期看好长租公寓行业市场空间广阔,且有政策支持。

据了解,自如成立于2011年5月,最早是链家下属的一个事业部,2016年5月宣布独立运营,并成立北京自如生活资产管理有限公司。

A轮融资之前,该公司由链家全资运营,其中链家董事长左晖持股94.6%,链家执行董事单一刚持股5.4%。自如方面曾明确表示,不会拒绝外来资本的进入。

根据公开信息,自如以长租模式起家,自2011年运营以来,自如现已在PC、APP、微信全渠道实现租房、服务、社区的O2O闭环,省去传统租房模式所有中间冗余环节,通过O2O模式重构居住市场格局,并建立了国内最大的O2O青年居住社区。

截至2017年底,自如进入了北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、广州、武汉9座城市,为超过20万业主委托管理50万间房源,累计服务120万名自如客,管理资产规模超过6000亿元

融创此次入股自如,被看作是其进军长租市场的开端。中国的城镇化进程极大推动了城市长租市场的高速发展,大约70%大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。2017年,鼓励发展租赁市场的政策集中出台,各种长租公寓品牌如雨后春笋般冒出。

与此同时,众多房企纷纷布局长租市场,抢占风口,自营方式是房企切入长租公寓领域的主要方式。其中万科、龙湖、金地、旭辉、远洋等房企均是单独成立长租公寓品牌,而保利、绿城、阳光城等则选择与专业的长租公寓运营公司合作。

“我们认为长租公寓行业目前尚处于跑马圈地阶段,未来长租公寓有着广阔的市场空间,像自如这样的行业龙头未来优势将更加显著,通过对自如的战略投资,融创不但可以收获财务回报,更为关键的是,融创将由此进入长租公寓行业,深入了解长租公寓的市场趋势和未来方向。”融创相关负责人表示。

事实上,这并非融创首度与链家进行合作。2017年1月9日,融创通过增资26亿元获得链家地产6.25%的股权。11月7日,链家更新的工商信息显示,融创中国董事长孙宏斌、万科集团副总裁刘肖进入链家地产董事会。